（株）リクルート住まいカンパニーはこのたび、「住まいの買い時感」を発表した。一般消費者の「買い時感」の実態を把握することを目的に、3ヶ月に1度実施しているもので、今回は平成27年3月14～20日に、首都圏（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）、札幌市、仙台市、東海（愛知県・岐阜県・三重県）、関西（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）、広島市、福岡市に在住している20～69歳の男女を対象としてインターネット調査を実施し、5万8,275人の有効回答を得た。

◆住み替え・リフォーム検討者の4割超が「住まいの買い時」と感じている

持ち家非意向者（「賃貸に住み続けたい（持ち家を買うつもりはない）」）と未定者（「まだわからない、未定」）を除いた人に、「今は住宅の購入や建築・リフォームのタイミングだと感じているか」を単一回答で聞いたところ、「住まいの買い時」と感じている人は18.0％で（図1）、前回（平成26年12月）の15.4％から上昇。平成26年6月期以来、3四半期ぶりの上昇となった。このうち、住み替えやリフォームを検討している人では44.7％と、前回（40.0％）から4.7ポイント上昇した。検討している住宅のタイプ別に見ると、新築分譲マンション購入検討者（46.1％、前回40.4％、5.7ポイント上昇）と、中古マンション購入検討者（42.1％、前回35.5％、6.6ポイント上昇）で、上昇幅が大きかった。

◆買い時だと感じる理由、減少傾向だった「景況感が上昇しているから」が上昇に転じる

「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームするタイミングだと感じている」人に、買い時と感じる理由を複数回答で聞いたところ、最も多かったのは前回と同様「消費税率の引き上げが平成29年に予定されているから※1」（前回27.2％→今回27.7％）で（図2）、次いで「景況感が上昇しているから」（同15.0％→19.0％）、「今のほうが住宅ローン減税など税制優遇のメリットがありそうだから」（同13.1％→16.6％）の順となった。上位項目の推移を見ると、「景況感が上昇しているから」は平成26年3月以来減少傾向だったが、今回は上昇する結果となった。
なお、「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームするタイミングだと感じている」人のうち、過去3ヶ月間に、具体的に物件を検索したり、建築・リフォーム会社の情報収集をしたりといった何らかの検討行動をとった人※2は44.1％で、前回の45.6％から1.5ポイント減少した。

※1　平成26年9月までは「今後、消費税率の引き上げがあるから」として調査
※2　過去3ヶ月間に、「具体的に物件を検索した。もしくは建築・リフォーム会社の情報収集をした、している」「資料請求をした」「モデルルームや住宅展示場、モデルハウスを見学した」「不動産会社、建築、リフォーム会社を訪問した」「購入する物件や、建築・リフォームの依頼先と契約した」のいずれかに1つでも回答した人